Ndërtimi vijon të jetë një kontribues i rëndësishëm në aktivitetin ekonomik të Shqipërisë (Artikulli 3)

Ndërtimi vijon të ketë një rol të rëndësishëm në aktivitetin ekonomik të Shqipërisë. Sipas të dhënave të PBB-së për tremujorin e katërt të vitit 2025, ekonomia u rrit me 3,80% në terma realë krahasuar me të njëjtën periudhë të një viti më parë. Ndërtimi kontribuoi me 1,17 pikë përqindjeje në këtë rritje, ndërsa aktivitetet e pasurive të paluajtshme kontribuuan me 0,32 pikë përqindjeje.

Tabela 1. Kontributi i ndërtimit dhe pasurive të paluajtshme në rritjen e PBB-së

Të dhënat për lejet e ndërtimit ofrojnë një tjetër tregues të aktivitetit në sektor. Sipas serisë së paraqitur, në vitin 2021 u dhanë 1.396 leje të reja ndërtimi, në vitin 2022 numri arriti në 1.420, ndërsa në vitin 2023 u regjistruan 1.602 leje. Më pas, numri ra në 1.336 në vitin 2024 dhe në 1.160 në vitin 2025.

Tabela 2. Lejet e reja të ndërtimit

Për shifrën e vitit 2025 nevojitet një sqarim i rëndësishëm: ajo pasqyron raportimin e bashkive dhe nuk përfshin të gjitha kanalet kombëtare të miratimit të lejeve. Për këtë arsye, nuk është drejtpërdrejt e krahasueshme me shifrat e viteve 2021–2024. Prezantimi raporton gjithashtu rreth 1,3 milionë metra katrorë sipërfaqe të miratuar dhe një vlerë të vlerësuar investimi prej rreth 780 milionë eurosh për vitin 2025.

Grafiku 1. Lejet e reja të ndërtimit të raportuara, 2021–2025

Një tjetër tregues i peshës ekonomike të sektorit janë të ardhurat nga taksa e ndikimit në infrastrukturë. Ato u rritën nga 9,5 miliardë lekë në vitin 2021 në 18,5 miliardë lekë në vitin 2024, përpara se të zbrisnin në 16,4 miliardë lekë në vitin 2025. Kjo taksë përfaqëson vetëm një komponent të të ardhurave publike dhe nuk përfshin TVSH-në, tatimin mbi fitimin, tatimet mbi pagat apo taksat e pronës.

Tabela 3. Të ardhurat nga taksa e ndikimit në infrastrukturë

Në tërësi, këta tregues dëshmojnë rëndësinë e ndërtimit dhe pasurive të paluajtshme përtej vetë tregut të pronave. Ecuria e tyre lidhet me investimet, punësimin, financimin dhe infrastrukturën. Njëkohësisht, cilësia dhe krahasueshmëria e raportimit statistikor mbeten thelbësore për të vlerësuar me saktësi zhvillimet e sektorit.

Burimet shqyrtuara:

· Banka e Shqipërisë — Vrojtimi i Tregut të Pasurive të Paluajtshme, GJ1 2026.

· INSTAT — Produkti i Brendshëm Bruto, T4 2025; statistikat e lejeve të ndërtimit.

· Fondi Monetar Ndërkombëtar (FMN) — Konsultimi i Nenit IV për Shqipërinë 2025, përfshirë Aneksin VI.

· Banka e Shqipërisë — Raporti Vjetor 2025.

· Deloitte — Property Index 2025.

· MONSTAT, RGZ dhe DZS, së bashku me Keydata dhe Realtor.mk.

· Administrata Tatimore Shqiptare — regjistrimet e reja të bizneseve të ndërtimit, 2025.